Franken

Advies

Een goed advies geeft u inzicht in de onderhoudsstaat van uw gebouw en installaties, en de benodigde kosten en ingrepen om deze in goede conditie terug te brengen. Deskundige inspectie en een gedegen plan kunnen verval en vervolgschade, en daarmee onnodig hoge kosten voorkomen. Wij brengen het toekomstig onderhoud, in de vorm van een meerjaren onderhoudsplan, in kaart. Zo kunt u tijdig reserveringen doen en staat u niet voor verrassingen. Wanneer de levensduur van uw pand eindigt, adviseren wij u graag over de keuze tussen vervangende nieuwbouw of herbestemming.

De door ons geleverde adviesdiensten zijn onder andere:
- inventarisatie hoeveelheden en conditiemetingen
- opstelling meerjaren onderhoudsplan (MJOP)
- opstelling jaarplan
- opstelling instandhoudingsbegrotingen
- inspectie monumenten t.b.v. aanvraag subsidies
- herbestemmingsonderzoek, haalbaarheidstudies
- financieel advies

Ook bij monumenten zetten wij onze diensten graag in. Het onderhouden van deze panden en het aanpassen hiervan aan de huidige regelgeving, wensen van gebruikers of nieuwe functie vraagt om specifieke kennis en inzicht.

Onze projecten:
Kopgevelonderzoek – Eindhoven, Best en Breugel, De Ploeg – Bergeijk

Technisch Beheer

Om uw gebouw in de gewenste bouwkundige staat te houden, is het uitvoeren van de werkzaamheden in een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) niet voldoende. Herinspecties zijn noodzakelijk om te controleren of de in het MJOP gemaakte aannames nog juist zijn en of de plannen moeten worden geactualiseerd. Onderhoud kan eerder nodig blijken, maar soms ook later.

Ook bij het uitvoeren van de werkzaamheden kunnen wij u ondersteunen. Wij vragen offertes aan, selecteren uitvoerende partijen, plannen de werkzaamheden en begeleiden het uitvoeringsproces.

Door ons geleverde beheersdiensten zijn onder andere:
- conditiemonitoring, herinspecties
- actualisatie meerjaren onderhoudsplanningen en begrotingen
- vaststelling jaarplannen
- afsluiting en beoordeling onderhouds- en servicecontracten
- aanvraag offertes en selectie uitvoerende partijen
- begeleiding en controle werkzaamheden tijdens uitvoering en oplevering
  (toezicht voortgang, kosten en kwaliteit)
- behandeling spoedeisend onderhoud

Bouwmanagement

Vanuit het technisch beheer kunnen grootschalige onderhouds- of renovatiewerkzaamheden nodig blijken. Wij kunnen deze projecten begeleiden, vanaf de voorbereiding tot aan de oplevering. Het kan hierbij zowel gaan werken aan gebouwen waarvan wij het technisch beheer uitvoeren, als op zichzelf staande opdrachten.

De managementdiensten die wij u kunnen bieden zijn:
- projectmanagement
- budgetbewaking
- aanbestedingsadvies en aannemersselectie
- bestekken en technische omschrijvingen
- planning en organisatie
- directievoering
- bouwtoezicht
- begeleiding opleveringen

Deze diensten kunnen wij ook inzetten bij herbestemmings- en nieuwbouwprojecten. Wanneer nodig is het mogelijk dat wij als bedrijf gebruik maken van de diensten van FRANKEN projectmanagement bv.

Onze projecten:
Kopgevelonderzoek – Eindhoven, Best en Breugel, Begeleid wonen – Amersfoort Vathorst, Energiebesparende maatregelen – Grasklokje, Best, Gevelrenovatie – Bloemenbuurt Noord, Eindhoven

Detachering

Ieder bedrijf is voor een specifiek werk wel eens op zoek naar extra capaciteit of specialistische kennis. FRANKEN renovatie- en onderhoudsadvies bv biedt u de mogelijkheid om ervaren en deskundige medewerkers voor korte of langere tijd in huis te halen. Wij integreren binnen uw organisatie en ondersteunen u op regie- of projectbasis bij bovenstaande advies-, beheer- en managementdiensten.